Foarte des suntem sunați și prima întrebare este:
„Dom’le, cât este metrul pătrat la dumneavoastră?”
Întrebarea e normală. Toată lumea vrea să știe din start cam la ce bani se ajunge. Problema este că, la hidroizolații, metrul pătrat spus la telefon nu spune aproape nimic.
De ce nu pot spune un preț doar din suprafața apartamentului
De multe ori mi se spune așa:
„Am un apartament de 50 m², cât mă costă?”
În teorie, omul face un calcul simplu. Dacă ar fi, să zicem, 60 lei/m², rezultă 3.000 lei. Doar că în practică lucrurile stau altfel.
Un apartament de 50 m² nu înseamnă automat 50 m² de hidroizolație.
Am avut situații în care suprafața reală de hidroizolat a ajuns la 80–100 m² din cauza aticurilor, coșurilor, pereților verticali, sau zone comune: casa scării, uscătorul sau infiltrația venea din zona pluvialei care deservea mai multe apartamente.
Infiltrațiile nu apar mereu de unde vin
Asta e una dintre cele mai mari confuzii, apa nu respecta limitele unui apartament.
De multe ori poate să apară la tine în tavan sau in zona pluvialei se întampla des, dar să vină, de la vecin, de la un coș, dintr-o zonă comună, etc.
Dacă hidroizolezi doar unde „se vede problema”, în multe cazuri revine.
Ce se întâmplă când se aruncă un preț din telefon
Am întâlnit și situații mai neplăcute în care spun un pret mai mic din start, omul își face un calcul, pare în regula. Abia pe parcurs apar suprafețe ”neincluse”, sau zone importante raman ne izolate cum ar fi coșuri sau racordurile, „mai trebuie și aici, și acolo”…. Rezultatul final fiind un cost mai mare file o lucrare facută pe jumătate.
Cum lucrăm noi
Din experiență, cea mai corectă variantă este simplă vine un coleg la fața locului face o evaluare, vedem exact de unde vine problema, măsuram ce trebuie hidroizolat, explicam ce se face și de ce, întocmim un deviz clar ce include o garanție pentru lucrare
Evaluarea este gratuită și îi ajută pe toți să știe exact despre ce vorbim, fără surprize.
Un aspect important pentru asociațiile de proprietari
Știu foarte bine că, pentru asociațiile de proprietari, bugetul este de multe ori o problemă, mai ales când apar lucrări neprevăzute.
Tocmai de aceea, pentru asociațiile de proprietari, acceptăm plata lucrărilor în până la 6 rate lunare, stabilite clar, pe bază de deviz și contract. Este o soluție care ajută asociația să rezolve problema fără să pună presiune financiară pe locatari.
În loc de final
Întrebarea „cât este metrul pătrat?” este firească, dar răspunsul corect vine după ce vezi lucrarea, nu înainte.
Dacă vrei o soluție care să țină, nu doar un preț frumos la telefon, primul pas este o evaluare făcută cum trebuie.